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查看PDF原文公告日期：2022-07-07
2022 年第一次临时股东大会会议资料20 2 2 年 7 月 13 日 ﹒ 南 京江苏弘业股份有限公司2022 年第一次临时股东大会议程及有关事项现场会议时间：2022 年 7 月 13 日（星期三）14 点 00 分网络投票时间：采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投 票 时 间 为 股 东 大 会 召 开 当 日 的 交 易 时 间 段 ， 即9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的 9:15-15:00。现场会议地点：南京市中华路 50 号弘业大厦 12 楼会议室现场会议主持人：董事长马宏伟先生现场会议议程：一、主持人宣布会议开始二、主持人宣布代表资格审查结果三、推选监票人和计票人四、股东审议以下议案序号 议案1 关于控股子公司公开招租出租资产的议案2 关于修改《公司章程》的议案五、股东发言与提问六、议案表决七、宣布表决结果八、见证律师宣读法律意见书九、出席会议董事在会议决议上签字十、会议结束议案 1：关于控股子公司公开招租出租资产的议案一、交易概述江苏弘业股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司江苏爱涛文化产业有限公司（以下简称“爱涛文化”）将拥有的位于南京市江宁经济技术开发区天元西路 199 号爱涛天成大酒店一楼、二楼、三楼的部分区域，拟进行整体公开招租，租赁期限最多不超过 15 年（含免租期），租金以评估值为基础，不低于评估值。根据《江苏爱涛文化产业有限公司拟房屋出租确定其拥有的部分商业房地产租金市场价值资产评估报告》（万隆评报字【2021】第 10657 号）的评估值，以第一年标准年租金 631 万元为底价测算，15 年期租赁收入合计不低于 9503.81万元（含 6 个月免租期），最终的租赁收入以实际招租结果为准。本次出租事项已经公司第十届董事会第九次会议审议通过，根据《上海证券交易所股票上市规则》第 6.1.13 条规定，本事项还需提交公司股东大会审议。本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。二、交易对方基本情况爱涛文化拟通过在江苏省产权交易所及主流纸媒发布招租信息，进行整体公开招租。目前尚未确定中标单位。三、交易标的基本情况本次出租的资产为爱涛文化拥有的位于南京市江宁经济技术开发区天元西路199号爱涛天成大酒店一楼、二楼、三楼的部分区域，建筑面积约16161㎡（最终面积以勘测为准），本次出资的资产对应的账面值为14,714.59万元。本次出租的资产所有人为爱涛文化，权属状况清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利情况，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。四、公开招租主要内容1.租赁场地：一楼、二楼、三楼的部分区域，建筑面积约16161㎡（最终面积以勘测为准）。2.招租底价：约631万元/年。根据爱涛天成酒店最新的租金评估报告（万隆评报字【2021】第10657号），1-3层剩余区域的日租金评估值为1.07元/天/㎡。3.租赁年限：最多不超过15年。免租期：6个月。4.租金递增：租金以15年租赁期限为例，每满5年递增一次；即第1年至第5年租金不递增，第6年至第10年租金递增3%；第11年至第15年租金标准：第10年租赁期限届满前进行租金评估，如评估租金不高于当期租金递增5%后的金额，则在当期租金标准基础上递增5%计算第11年至第15年租金，如评估标准高于当期租金递增5%后的金额，则按照评估租金计算第11年至第15年租金。5.履约担保：3个月成交月租金6.装修投入：承租后一年内装修投资额不得低于5000万元人民币。承租人在签订合同的同时，向出租人提交具体到万元级的装修投资计划项目明细。7.安全责任：租赁期间的装修安全、消防安全等由承租方自行负责。上述相关的具体条件为最低条件，爱涛文化将根据出租意向方最终确定的租赁条件，选出最优条件确定承租方。五、本次交易对公司的影响本次对外出租资产有利于提高资产使用效率，为公司带来稳定的租赁收益，对公司未来财务状……[点击查看PDF原文]
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转载自: 600128股吧 http://600128.h0.cn
公司名称：弘业股份
股票代码：sh600128
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：商贸代理
所属地区：江苏
公司全称：江苏弘业股份有限公司
英文名称：Jiangsu Holly Corporation
公司简介：弘业股份公司是全国工艺品行业和江苏省外经贸系统第一家上市企业，现为江苏省苏豪控股集团有限公司重要成员企业。公司经营范围包括贸易、文化、投资三大主业。贸易板块主营机电、船舶、化肥、玩具、服装、渔具、鞋帽、服饰和家居用品等产品的出口业务，轨道交通设备、...
注册资本：2.5亿
法人代表：马宏伟
总 经 理：蒋海英
董 秘：姜琳
公司网址：www.artall.com.cn
电子信箱：hyzqb@artall.com
